Chcete si pořídit garáž?

Nabídek na prodej garáže je na internetu i v časopisech mnoho. 

Najít takovou, která by vám seděla, není jen tak. Vyšetřete si proto nějaký čas na hledání garáže.

A když si z mnoha vyberete pár těch, které opravdu stojí za zájem, domluvte si s jejich majiteli prohlídku. Ta vám řekne o stavu garáže mnohem více, než fotografie.

Navíc uvidíte i jak vypadá okolí a jak daleko od vašeho bytu se garáž skutečně nachází. A i samotný majitel vám pomůže se rozhodnout. Jistě vás odradí garáž, kterou vlastní protivný a sprostý člověk.

Před samotnou koupí garáže se ujistěte, že znáte všechny podrobnosti. Zajistěte si výpis z katastru nemovitostí. Výpis vám prozradí důležité věci týkající se vlastnictví, omezení atd.

Díky němu zjistíte, kdo je majitel nemovitosti, zda se na garáž nevážou věcná břemena. Důležité je také zjistit, jestli již garáž není pronajímána. 

Kromě toho si prověřte i osobnost samotného vlastníka.Může působit dobrým dojmem, ale nakonec zjistíte, že jde o podvodníka. Ale ani prodej garáže se neobejde bez papírování.

Při prodeji i koupi garáže váš čeká spousta papírování. Pro začátek se podepisuje kupní smlouva, kterou připraví realitní makléři.

Platná kupní smlouva musí být písemnou formou, obsahovat ověřené podpisy a u fyzických osob jméno, příjmení, adresu a rodné číslo. U právnických osob název společnosti, sídlo a identifikační číslo.Dále je potřeba na katastrální úřad zanést smlouvu a změnit jméno majitele. 

Tento úkon stojí 1 000 Kč a většinou ho platí realitní makléř. Nakonec následují daně. Daň z převodu nemovitosti, kterou platí prodávající a daň z nemovitosti, kterou platí kupující. A nový vlastník je na světě!